Justering av leie
Når en kontrakt er registrert eller importert vil det registrerte beløpet bli lagret i basen som kontraktens basispris. Dersom denne er feil eller man ønsker å gjøre endringer i leiebeløpene er det viktig å være klar over forskjellene på å endre basispris og kun nåværende leie.
Ved å endre basispris, vil startprisen for kontrakten oppdateres, og dersom man senere gjør en manuell regulering av kontrakten fra starttidspunktet vil denne prisen bli grunnlag for regulering.
Dersom en kontrakt f.eks er registrert med feil beløp og man ønsker å endre denne er det viktig å endre basisprisen, ikke kun nåværende leiepris da reguleringen vil bli påvirket av dette.
Dette gjøres under redigering av kontrakt og Endre startpris under arealgruppens leie.
I eksempelet over ser vi at startpris på kontrakten er 2.000.000,- mens dagens årsleie er 3.452.164,85
Dette vil også kunne ses under Prishistorikk i kontrakten med endringene år for år.
Dersom du kun oppdaterer nåværende leie vil dette oppfattes som en manuell regulering av leien og vil også vises i prishistorikken.
Ny leie vil justeres på bakgrunn av dette og nye fakturaer vil bli regenerert. Det nye beløpet vil være grunnlag for neste års regulering, men dersom du gjør en manuell rekalkulering av leieprisene basert på startpris (under redigering av reguleringer) vil de manuelle justeringene gå tapt og neste års regulering vil igjen ta utgangspunkt i oppregulert leie da den manuelle justeringen har blitt slettet.
Justering av felleskostnadsbeløp
Det samme prinsipp som ovenstående gjelder for endring av felleskostnader.
Dersom felleskostnadene er gjenstand for regulering er det viktig å endre basispris dersom denne er registrert feil.
Andre endringer som gjøres direkte i kontrakt vil bli oppfattet som en manuell justering av felleskostnadene.
Under fanen for felleskostnader på kontrakten vil alle basispriser for felleskostnadene, samt minimum og maksimum felleskostnad kunne endres.
Justering av markedsføringsbidrag
På samme måte som for leie og felleskostnadergjelder de samme regler for markedsføringsbidrag.
Dersom basispris skal endres kan dette gjøres i redigeringsmodus av kontrakt.
Endring av dagens pris vil oppfattes som en manuell endring av årsprisen.
.
Les mer om Prishistorikk her